Nel mercato immobiliare, soprattutto in aree ad alta richiesta come Santa Margherita Ligure, Portofino o tutta la Riviera ligure, vendere casa in modo efficace richiede una strategia precisa e ben coordinata.
Una delle decisioni più importanti che un proprietario può prendere all’inizio di questo percorso è scegliere se affidare la propria casa in esclusiva o a più agenzie contemporaneamente.
In questo articolo, ti spieghiamo perché l’incarico in esclusiva rappresenta la scelta più sicura, professionale ed efficace, sia per il venditore che per il valore dell’immobile.
🔒 Cos’è l’incarico in esclusiva?
È un accordo con cui il proprietario affida la vendita del proprio immobile a una sola agenzia, per un periodo di tempo stabilito, durante il quale l’agenzia si impegna a promuovere l’immobile in modo attivo, mirato e professionale.
A differenza dell’incarico non esclusivo, dove più agenzie possono trattare la stessa casa in modo scollegato e spesso disordinato, l’esclusiva garantisce coerenza, controllo e un piano di marketing strutturato.
🎯 Perché affidare il tuo immobile in esclusiva a Eluxhom?
1. Più investimenti, più visibilità
Con un incarico in esclusiva, possiamo investire di più nella promozione del tuo immobile:
– Video professionali e fotografia d’autore
– Campagne sponsorizzate sui social
– Inserzioni mirate su portali nazionali e internazionali
– Mailing a clienti profilati e investitori selezionati
In pratica, mettiamo in campo una strategia di marketing completa e su misura, impossibile da applicare in caso di incarichi non esclusivi.
2. Un unico referente, comunicazione più chiara
Quando ci sono più agenzie in gioco, il rischio di ricevere informazioni contraddittorie è elevato.
Con Eluxhom, hai un solo interlocutore di fiducia che segue tutto: dalla valutazione iniziale, alla promozione, alle visite, fino alla firma del rogito.
📞 Meno chiamate, meno confusione. Più chiarezza, più efficacia.
3. Protezione dei tuoi dati e della tua privacy
Con l’esclusiva, le informazioni sensibili sull’immobile (prezzo, planimetrie, documenti catastali) non vengono diffuse a più agenzie e agenti, ma restano in mano a un team selezionato e coordinato.
🔐 Questo significa riservatezza, ordine e controllo sull’intera comunicazione.
4. Nessuna confusione online, più percezione di valore
Quante volte hai visto la stessa casa online, pubblicata da 4 agenzie diverse, con foto differenti e prezzi diversi?
Questo crea confusione negli acquirenti, diminuisce la percezione di valore e allunga i tempi di vendita.
Con Eluxhom, ogni immobile ha un’identità visiva precisa, curata, coordinata.
5. Meno margine di trattativa, più forza al venditore
Un immobile gestito da troppe agenzie rischia di “bruciarsi” sul mercato. Gli acquirenti lo vedono ovunque, e si sentono autorizzati a trattare più duramente sul prezzo.
👉 Con l’esclusiva, la trattativa è più solida, il posizionamento più forte, e il valore più tutelato.
🏡 L’esclusiva è una scelta di metodo e visione
In Eluxhom, ogni immobile in esclusiva viene seguito da un team specializzato, dove ogni fase (valutazione, marketing, visite, gestione documentale) è affidata a un professionista dedicato.
📍 Il nostro obiettivo non è “mettere online” un immobile, ma venderlo nel modo giusto, al giusto valore, alle giuste persone.