Bonus Casa e Ristrutturazioni nel 2025: Cosa Sapere Prima di Vendere il Tuo Immobile in Riviera
Nel 2025 il mercato immobiliare italiano è sempre più legato alla valorizzazione degli immobili esistenti, anche grazie alla presenza (ridotta ma ancora utile) di bonus fiscali per chi decide di ristrutturare.
Se possiedi una casa a Santa Margherita Ligure, Portofino o zone limitrofe, e stai pensando di venderla, questo articolo è per te.
Quali Bonus Casa Sono Attivi nel 2025?
Il Superbonus 110% è terminato, ma restano attivi diversi incentivi fiscali che possono rendere la tua casa più competitiva sul mercato:
Bonus Ristrutturazioni 50%: detrazione fino a 96.000 euro per lavori edilizi ordinari e straordinari.
Ecobonus 50-65%: per interventi che migliorano l’efficienza energetica (cappotto, infissi, caldaie a condensazione).
Bonus Barriere Architettoniche 75%: valido anche per immobili non abitati da persone disabili, ma con requisiti stringenti.
Bonus Mobili ed Elettrodomestici: con massimale ridotto a 5.000 euro.
💡 Attenzione: nel 2025 le normative sono più rigide e i controlli più frequenti. È fondamentale affidarsi a professionisti esperti per evitare errori o contestazioni.
La Classe Energetica Influenza il Valore dell’Immobile
Sempre più acquirenti, italiani e stranieri, valutano la classe energetica come un criterio prioritario.
Un immobile in classe F o G rischia di restare invenduto o di subire pesanti ribassi in fase di trattativa.
Al contrario, una casa già ristrutturata e performante dal punto di vista energetico si vende più velocemente e a un prezzo più alto.
🏡 Un esempio pratico? Un appartamento a Santa Margherita in classe G potrebbe richiedere mesi per essere venduto, mentre lo stesso immobile, dopo interventi mirati e bonus utilizzati correttamente, può risultare molto più appetibile.
Conviene Ristrutturare Prima di Vendere?
Dipende dal tipo di immobile, dalla sua posizione e dalle caratteristiche specifiche. Ma in molti casi, una ristrutturazione intelligente e ben pianificata può aumentare il valore dell’immobile anche del 10-20%.
Ecco cosa facciamo in Eluxhom per aiutarti a decidere:
* Valutiamo classe energetica e potenzialità del tuo immobile
* Ti spieghiamo quali interventi rientrano nei bonus
* Collaboriamo con tecnici e imprese per studi di fattibilità rapidi
* Usiamo strategie di marketing mirato per valorizzare la casa, anche durante i lavori
Conclusioni: Come Vendere Casa nel 2025 Senza Sprecare Opportunità
Nel mercato immobiliare 2025 non vince chi aspetta, ma chi si muove con visione e metodo.
Ristrutturare prima di vendere può sembrare un impegno, ma con la consulenza giusta, diventa un’opportunità concreta per ottenere il massimo dalla tua proprietà.
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