Negli ultimi anni, Santa Margherita Ligure è diventata una delle mete preferite dagli acquirenti internazionali in cerca di immobili di prestigio in Italia. Ma cosa rende davvero così speciale questa località rispetto ad altre zone della Riviera o ad alternative come Toscana, Lago di Como o Costiera Amalfitana?
In questo articolo scopriamo perché Santa Margherita è un punto di riferimento per chi acquista dall’estero e perché rappresenta oggi una delle migliori scelte per investire nel mattone italiano di lusso.
🌍 1. Una destinazione internazionale ma autentica
Santa Margherita Ligure unisce il fascino dell’autenticità italiana con uno standard di vita alto, amato da svizzeri, francesi, tedeschi, americani e inglesi.
“Qui mi sento in Italia vera, ma con tutti i comfort a cui sono abituato.”– Cliente Eluxhom, USA
I vantaggi percepiti:
* Vita di qualità e ritmi rilassati
* Gastronomia, arte, paesaggio
* Sicurezza e accoglienza
* Clima mite tutto l’anno
📍 2. Posizione strategica tra Portofino e il resto d’Europa
* 10 minuti da Portofino, raggiungibile anche via mare
* 30 min da Genova e aeroporto internazionale
* 2 ore da Milano e Monte Carlo
* Collegamenti ferroviari diretti con il Nord Italia
✅ Questa accessibilità la rende ideale sia per una seconda casa vacanze, sia per investimenti con uso saltuario e messa a reddito.
🏡 3. Immobili di pregio e offerta selezionata
Il mercato di Santa Margherita è limitato e molto stabile, il che significa che le proprietà mantengono valore nel tempo e spesso si rivalutano.
Cosa cercano gli acquirenti stranieri:
* Ville vista mare con giardino e piscina
* Appartamenti ristrutturati in centro storico
* Attici con terrazzo e garage
* Case in collina con privacy, ma vicino al mare
➡️ Eluxhom propone anche immobili off-market, ideali per clienti che cercano discrezione.
-💼 4. Investimento sicuro e opportunità di reddito
Molti stranieri acquistano con l’idea di:
* Godere della casa in estate
* Affittarla nei mesi invernali o primaverili
* Usarla per smart working o come base in Europa
Grazie al turismo di alto livello, gli affitti brevi a Santa Margherita garantiscono:
* Elevate tariffe per notte
* Domanda selezionata e stabile
* Occupazione da aprile a ottobre
📈 Alcuni immobili Eluxhom offrono rendite potenziali tra il 4% e il 7% netto annuo.
📄 5. Normative chiare e supporto completo
Uno dei timori più comuni degli acquirenti stranieri riguarda la burocrazia italiana. Con Eluxhom questo timore svanisce, grazie a:
* Traduzioni e assistenza in lingua
* Supporto legale, notarile e fiscale
* Verifica completa dei documenti
* Servizio post-vendita (utenze, manutenzione, gestione)
🧭 6. Un ambiente internazionale, ma riservato
Santa Margherita non è mondana come Portofino, ma è amata per il suo equilibrio tra:
* Eleganza sobria
* Clientela internazionale selezionata
* Atmosfera autentica
* Contesto discreto, perfetto per privacy e relax
✈️ Chi compra da noi?
Provenienza Motivazione
Svizzera Seconda casa al mare facilmente raggiungibile
USA Residenza europea per viaggi e affitti
Germania Investimento sicuro e bellezza naturale
Francia Stile di vita, clima, cultura
Regno Unito Smart working e pensione attiva
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