Hai una casa a Santa Margherita Ligure, Portofino o in Riviera, magari la usi poco…
E ti stai facendo la domanda:
“La tengo e la metto a reddito, oppure la vendo?”
Non esiste una risposta valida per tutti.
Ma ci sono domande giuste da farsi e numeri da valutare per scegliere con lucidità.
⚖️ Affittare: quando conviene
Affittare la tua casa stagionalmente può portarti entrate interessanti, se…
* L’immobile è in una zona ad alta richiesta turistica
* Hai tempo (o un professionista) per gestire check-in, pulizie, manutenzione
* La casa è ristrutturata, funzionale, con spazi esterni o vista mare
* Sei disposto ad affrontare periodi vuoti, ospiti esigenti e burocrazia
Esempio reale:
A Santa Margherita, un bilocale ben arredato vicino al mare può generare da €8.000 a €18.000 l’anno, in base a stagione e gestione.
🏠 Vendere: quando è la scelta giusta
Vendere è la soluzione ottimale se:
* La casa non viene più utilizzata da te o dalla famiglia
* Gli oneri fiscali e di manutenzione superano il beneficio emotivo
* Vuoi liquidità immediata per altri progetti, acquisti o investimenti
* L’immobile richiede lavori, ma non intendi affrontarli
* Il mercato è favorevole (come ora) e puoi vendere al massimo valore
📊 Il fattore tempo: vendere oggi o aspettare?
In questo momento, la domanda per immobili di qualità in zone premium della Liguria è attiva e selezionata.
Gli acquirenti anche esteri cercano case pronte, ben posizionate, con potenziale.
Chi vende oggi, con un posizionamento corretto, non svende.
Anzi: può capitalizzare un valore percepito molto alto, soprattutto tra settembre e primavera.
Le domande che ti aiutano a decidere
* La tua casa è fonte di stress o di piacere?
* Preferiresti una rendita costante o un’entrata importante e subito?
* Hai tempo e voglia per gestire l’affitto, o cerchi libertà mentale?
* Vuoi mantenere un legame affettivo col luogo, o aprirti a nuove possibilità?
🗝 Il consiglio Eluxhom
Prima di decidere, è utile analizzare bene il valore reale del tuo immobile, confrontarlo con richieste concrete, e capire cosa si può ottenere oggi sul mercato.
Con Eluxhom puoi:
* Ricevere una valutazione riservata
* Confrontare scenari di affitto vs vendita
* Capire come valorizzare l’immobile (o lasciarlo andare con strategia)
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