Ogni anno, tra settembre e ottobre, molti proprietari di immobili a Santa Margherita, Portofino, Zoagli o Camogli si fanno la stessa domanda:
“Vendo ora o aspetto che arrivi la bella stagione?”
È una domanda lecita.
Ma la risposta non è scontata.
Perché il mercato immobiliare, oggi, non funziona più come 10 anni fa.
🌱 Perché tutti pensano alla primavera
C’è un’idea diffusa (e sbagliata) che:
* in primavera ci siano più acquirenti,
* le case “rendano di più”,
* sia il “momento giusto” per vendere.
In parte è vero, ma solo per chi ha fretta di vendere e poca strategia.
🔍 Ecco cosa succede davvero sul mercato autunnale
✅ Gli acquirenti in cerca a ottobre sono più seri.
Non si tratta di curiosi, ma di chi ha già fatto ricerche, visite, confronti.
Chi cerca ora vuole acquistare prima di Natale o in vista della primavera.
✅ C’è meno concorrenza.
Molti immobili “si congelano” in attesa della primavera. Ma chi resta visibile adesso, risalta.
Meno scelta = più attenzione su chi è sul mercato ora.
✅ I prezzi si mantengono stabili.
La domanda per immobili di pregio resta forte, specialmente in zone come Santa Margherita e Portofino.
Chi posiziona bene, non deve aspettare mesi per ottenere il giusto valore.
🕰 E se aspetti la primavera?
Aspettare non è un errore… ma può essere:
* Una perdita di tempo: tra attesa, preparazione e concorrenza futura
* Una perdita economica: il mercato potrebbe cambiare, i tassi variare, la domanda virare altrove
* Un’occasione persa: molti acquirenti oggi sono pronti a concludere prima dell’alta stagione
🏡 Un esempio reale
“Abbiamo messo in vendita a metà ottobre, con Eluxhom. In tre settimane avevamo già due offerte concrete. Nessuna visita a vuoto. Nessuna perdita di tempo. La casa è passata di mano a novembre, con tutto il tempo per il rogito prima di Natale.”
Andrea M., venditore zona Corte
🔑 In sintesi: perché vendere ora ha senso
Aspetto Vendere in autunno
Domanda Più seria, concreta, mirata
Concorrenza Minore: più visibilità per l’immobile
Tempistiche Rogito prima dell’anno nuovo
Posizionamento Migliore: tempo per valorizzare bene
Supporto Eluxhom ti affianca in ogni fase
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