🌱 Classe energetica: il nuovo parametro che influenza il valore del tuo immobile
Fino a poco tempo fa, il valore di un immobile si basava principalmente su tre elementi: posizione, metratura e stato conservativo.
Oggi, però, un nuovo parametro si è affermato in modo sempre più determinante: la classe energetica. Un fattore che non solo incide sulle scelte degli acquirenti, ma orienta anche le politiche delle banche, gli investimenti dei fondi e le strategie dei consulenti immobiliari.
Perché la classe energetica è così importante?
Un immobile in classe A o superiore non rappresenta solo un’abitazione più “green” o sostenibile. Significa anche:
✅ Riduzione concreta dei costi di gestione – minori consumi per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione.
✅ Maggiore appetibilità sul mercato – gli acquirenti, specie in contesti di pregio, cercano soluzioni efficienti e già adeguate.
✅ Valore più stabile nel tempo – immobili con alte prestazioni energetiche subiscono meno svalutazioni e hanno una maggiore rivendibilità.
Al contrario, una casa in classe G rischia:
⚠️ Di restare a lungo invenduta
⚠️ Di subire significativi ribassi sul prezzo richiesto
⚠️ Di necessitare in futuro di adeguamenti imposti dalle normative europee e nazionali
Il ruolo dell’agente immobiliare nel mercato “green”
In questo nuovo scenario, il lavoro del consulente immobiliare cambia radicalmente. Non basta conoscere i trend del mercato o saper trattare una compravendita: serve una competenza tecnica trasversale.
Un professionista oggi deve:
* Saper analizzare un Attestato di Prestazione Energetica (APE)
* Collaborare con architetti, ingegneri e termotecnici
* Offrire al cliente una strategia di valorizzazione consapevole e realistica
Chi vende un immobile deve sapere che l’efficienza energetica è già oggi uno dei primi filtri con cui un potenziale acquirente cerca casa. E chi compra vuole essere certo di non affrontare costi imprevisti in futuro.
Come valorizzare un immobile con bassa classe energetica?
Per un proprietario che intende vendere una casa da migliorare sotto il profilo energetico, le strade sono due:
1. Effettuare interventi mirati prima della vendita, magari supportati da bonus fiscali (dove ancora disponibili).
2. Valutare una vendita strategica, puntando su elementi di pregio e calcolando con precisione costi e benefici delle ristrutturazioni future, anche in ottica di investimento.
L’approccio Eluxhom: competenza tecnica e strategia commerciale
Noi di Eluxhom crediamo in una consulenza immobiliare evoluta: non ci limitiamo a vendere immobili, ma ne analizziamo il potenziale nel contesto del mercato attuale, considerando anche aspetti tecnici come l’efficienza energetica.
Collaboriamo con tecnici qualificati per offrire stime accurate, consigli su interventi migliorativi e strategie di marketing su misura, in particolare nel settore degli immobili di pregio a Santa Margherita Ligure, Portofino e Riviera.
Vuoi sapere quanto incide la classe energetica sul valore del tuo immobile?
Contattaci per una valutazione gratuita e personalizzata.
Potresti scoprire che piccoli interventi oggi possono fare una grande differenza domani.