Santa Margherita Ligure, Genova

Attico in vendita a Santa Margherita Ligure.

In una delle zone leggermente collinari più apprezzate di Santa Margherita Ligure, dove la vista si apre ampia sul mare e la tranquillità è parte integrante dell'abitare quotidiano, proponiamo un attico di straordinario fascino inserito in una palazzina di sole tre unità abitative, oltre all'ex alloggio del custode in corpo separato. L'edificio, costruito nei primi anni '40 su progetto dell'architetto razionalista Ignazio Gardella, conserva l'eleganza delle linee originarie ed è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione delle facciate nel 2023.

L'arrivo è già un'esperienza: l'ascensore conduce direttamente all'interno dell'abitazione, aprendo su un ingresso che accompagna con naturalezza verso il cuore della casa. Qui si sviluppa un salone triplo di grande rappresentanza, dove le ampie aperture incorniciano il mare e conducono al balcone panoramico. La luce entra generosa, valorizzando i volumi e creando un dialogo continuo tra interno ed esterno.
La zona notte si sviluppa lungo un corridoio elegante e ben calibrato, impreziosito da armadiature su misura che si integrano con naturalezza nell'architettura, creando una piacevole continuità visiva e una sensazione costante di ordine e armonia.
La suite padronale è un ambiente luminoso e riservato, dove la luce naturale entra generosa e il mare diventa parte integrante dello spazio, come un quadro vivo che accompagna ogni giornata con prospettive sempre diverse. Accanto, una seconda camera matrimoniale garantisce comfort e accoglienza, mentre due ulteriori locali – oggi organizzati come cabina armadi e stireria – offrono massima flessibilità: possono trasformarsi in uno studio raffinato e silenzioso, in camere aggiuntive per famiglia e ospiti, oppure in un'area dedicata al benessere e alla cura personale.
A completamento della zona notte, un ulteriore ambiente attualmente adibito a ripostiglio e lavanderia si inserisce con discrezione nella distribuzione interna. Uno spazio funzionale e ben organizzato, pensato per rendere più efficiente la gestione quotidiana senza alterare l'equilibrio estetico dell'abitazione.
I due bagni chiudono l'area con un equilibrio impeccabile tra estetica e praticità. Uno, particolarmente generoso nelle dimensioni, è valorizzato da doppi lavabi e da un'ampia doccia, progettata per offrire comfort e benessere nella routine di ogni giorno, in un contesto di sobria eleganza.
La cucina, moderna e completamente attrezzata, è concepita come spazio conviviale: l'isola centrale dialoga con la zona pranzo, creando un ambiente dinamico ma raffinato. Rimane compresa nella vendita, realizzata su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma Barazza e Electrolux, così come le rubinetterie dei bagni Grohee.
Da qui, una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove uno studio di passaggio introduce alla vera protagonista della proprietà: una terrazza panoramica di 200 mq, di proprietà esclusiva, accessibile anche tramite ascensore privato interno. La pavimentazione e la coibentazione sono state rifatte nel 2023 nel pieno rispetto delle normative vigenti e sono già predisposti gli allacci per corrente, acqua calda e fredda e gas. Questo permette di immaginare facilmente una cucina outdoor, una veranda o una mini piscina, senza interventi murari invasivi grazie alla pavimentazione flottante che consente il passaggio delle utenze. Uno spazio raro, che amplia in modo significativo la qualità dell'abitare.

L'immobile, di complessivi 235 mq, è stato integralmente ristrutturato quattro anni fa. È dotato di box e cantina, di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione top di gamma Vaillant e presenta controsoffittature che consentono, qualora lo si desideri, l'inserimento di un impianto di climatizzazione canalizzato.
La posizione garantisce privacy e silenzio, pur permettendo di raggiungere il centro in soli cinque minuti a piedi tramite la pedonale adiacente a Via Queirolo.

Una proprietà che unisce architettura, comfort contemporaneo e una vista mare di rara intensità, pensata per chi desidera vivere Santa Margherita Ligure da una prospettiva privilegiata, con spazi ampi, finiture di qualità e un terrazzo che rappresenta un autentico valore aggiunto.